尼崎市の平屋で多い屋根の老朽化トラブルと補修の進め方

2025年7月1日

はじめに｜平屋だからこその屋根トラブル、見落としていませんか？

「最近、天井にシミが…もしかして雨漏り？」「瓦がずれているように見えるけど、高所じゃないからと後回しにしている…」

尼崎市内で築30年以上の平屋住宅を所有されている方から、こうしたご相談をいただくことが増えています。

特に平屋住宅は2階がないぶん屋根が低く、風・雨・紫外線の影響を直接受けやすい構造。
屋根材や下地の劣化が早まりやすく、放置すると雨漏りや構造腐食など、深刻なトラブルに発展しかねません。

この記事では、尼崎市で実際に多い平屋住宅の屋根トラブルの実例や、劣化サイン・補修の流れについてわかりやすく解説します。

第1章｜尼崎市の平屋住宅で多い屋根の老朽化症状とは？

瓦やスレートのひび割れ・ズレ

台風や強風のあとに特に多い
瓦の一部が割れている、ズレている

棟瓦や板金の浮き

強風で棟部分が浮くと、雨水が侵入しやすい
放置すると雨漏りや崩落の原因に

屋根材の色あせ・苔の発生

日当たりの良い面は色あせが顕著
北側など湿気が多い面は苔やカビが繁殖しやすい

野地板や垂木の劣化

屋根下地が湿気や雨水で腐食しているケースも
外から見えないが、雨漏りの原因になる

第2章｜放置NG！屋根劣化がもたらすリスクとは

雨漏り・木部腐食

野地板・垂木・天井裏の木材が腐食し、構造的な問題に発展

シロアリの誘引

湿気がたまることでシロアリが発生しやすくなる

電気系統への影響

雨漏りが照明器具や配線に達すると、漏電や火災リスクも

近隣への被害・景観悪化

強風で屋根材が飛散すれば、近隣住宅や車両への被害も

第3章｜屋根劣化のチェックポイント（地上から確認できる範囲）

✅ 屋根の一部が反って見える

✅ 棟の板金や瓦が波打っている

✅ 雨樋に砂や小さな瓦片が溜まっている

✅ 天井や壁紙にうっすらとシミがある

上記のようなサインが見られる場合、屋根に何らかの異常がある可能性があります。

第4章｜補修の流れと注意点｜無理せずプロに依頼を！

現地調査（屋根にのぼって状態を確認）

専門業者が屋根の上から目視・撮影で状態を確認
必要に応じて散水試験を実施

状況報告と見積もり提出

写真付き報告書で現状を説明
劣化箇所に応じた補修内容・費用をご提案

工事内容の一例

瓦の差し替え・再固定
棟瓦の積み直し
板金の交換・ビス止め強化
下地補強（野地板の交換・垂木補強）

よくある質問（FAQ）

Q1. 平屋だからこそ雨漏りしやすいって本当？

A. 屋根が低いため、風雨や紫外線の影響を受けやすく劣化が早い傾向があります。

Q2. 自分で屋根にのぼって点検しても大丈夫？

A. 転落や屋根材破損の恐れがあるため、プロに任せるのが安心です。

Q3. 調査や見積もりは無料ですか？

A. 当社では現地調査・お見積もりを無料で対応しています。

Q4. どれくらいの頻度で点検すべき？

A. 築15年以上なら5年に1回、台風や地震後も点検をおすすめします。

Q5. 火災保険は使えますか？

A. 自然災害が原因であれば、補償対象となるケースもあります。お気軽にご相談ください。

まとめ｜平屋だからこそ屋根点検を忘れずに！

尼崎市では築年数の経った平屋住宅が多く、屋根の老朽化が進行しているケースも多数
雨漏りや木材腐食、近隣被害につながる前に、早めの点検・補修が重要です
自分での点検は危険を伴うため、必ず専門業者に相談しましょう

📣 実際に修理をご依頼いただいたお客様の声はこちらから！

ご相談・無料点検のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
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