尼崎市で外壁との取り合い部分に注意！屋根と壁の境目が雨漏り原因に？

2025年7月1日

はじめに｜壁と屋根の境目、見落としていませんか？

「天井じゃなくて壁の上の方から水が…」「屋根は直したのに、雨漏りが止まらない…」

そんなご相談を尼崎市のお客様からよくいただきます。実は、外壁と屋根の境目＝”取り合い部分”は、雨漏りの発生がとても多い場所のひとつ。

特に築年数が経過した建物や、過去に屋根・外壁の工事を別々に行っている場合、この境目の処理が甘くなっているケースがあります。

今回は、尼崎市の住宅に多い「屋根と壁の取り合い」からの雨漏り原因と、その対策方法についてわかりやすく解説します。

第1章｜取り合い部分ってどこ？どんな構造？

屋根と外壁の境界＝”取り合い”

屋根が壁に接して終わる部分（例えば下屋と2階の外壁の接点）
水の流れが滞留しやすく、構造的に雨水の侵入リスクが高い場所

どんな施工がされている？

一般的には雨押え板金やシーリング材で防水処理
建物の動きや経年劣化により隙間やひび割れが発生しやすい

第2章｜なぜ雨漏りが？尼崎市の住宅事情とも関係あり

原因1：シーリングの劣化

紫外線や雨風で硬化・ひび割れ・剥離が発生
雨が吹き込むと、シーリング切れから壁内部へ浸水

原因2：雨押え板金の浮き・ズレ

強風や地震の振動などで、板金が浮いたり隙間ができる
内部のルーフィング（防水紙）が劣化していると雨水が直撃

原因3：構造的な水のたまりやすさ

尼崎市の住宅は密集地が多く風通しが悪い
雨が吹き込みやすい向きの外壁では特に注意

第3章｜どんな対策が必要？工事の種類と費用目安

シーリング打ち替え（部分施工）

古いシーリングをすべて撤去し、新しく充填
施工費用：約3,000円〜6,000円/ｍ

雨押え板金の交換・再固定

浮きや劣化がある場合はビスで再固定 or 板金交換
板金交換費用：30,000円〜70,000円程度（部位の長さにより変動）

ルーフィングの補修・張り替え

雨漏りが進行している場合は屋根材を一部剥がして補修
部分的な下地補修：50,000円〜100,000円が目安

第4章｜セルフチェックのポイント

屋根上にのぼらなくても、地上からの目視で次のような点を確認してみましょう。

外壁との境目に黒ずみや変色、カビが出ていないか？
雨の日に屋根と壁の接点から水が垂れていないか？
シーリングにひび割れや剥離が見られないか？

こうした症状があれば、雨漏りの前兆として早めの点検がおすすめです。

よくある質問（FAQ）

Q1. 屋根は修理済みなのに雨漏りが続いているのはなぜ？

A. 壁との境目やベランダ笠木、換気口など別の場所が原因かもしれません。屋根だけでなく周辺部位もあわせて点検をおすすめします。

Q2. DIYでシーリング補修しても大丈夫？

A. 一時的な対応としては可能ですが、隙間の奥までは処理しきれないため、根本解決にはプロの施工が必要です。

Q3. どんな業者に依頼すればいい？

A. 尼崎市で屋根と外壁のどちらにも対応できる業者がおすすめです。現地調査で原因特定できる会社を選びましょう。

Q4. 点検だけでも依頼できますか？

A. はい、当社では無料での現地調査を実施しています。屋根上にのぼっての確認や写真付き報告も行います。

Q5. 火災保険は使えますか？

A. 風災による板金のめくれや飛散が原因なら、保険適用されるケースもあります。申請サポートも可能です。

まとめ｜屋根と外壁の境目も雨漏りの盲点！早めの点検を

尼崎市では住宅密集地が多く、屋根と外壁の取り合い部からの雨漏りが増加中
シーリングや板金の劣化、風通しの悪さが主な原因
見落としやすい部位だからこそ、定期点検と早めの補修が重要
気になる症状があれば、まずは専門業者による診断をおすすめします

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