尼崎市でトタン屋根の雨漏りが増加中？劣化症状と修理方法まとめ

2025年7月1日

はじめに｜トタン屋根、古くなっていませんか？

「なんとなく屋根がサビてきた気がする…」
「雨が降るたびにポタポタ音がして心配…」

そんなお悩み、実はトタン屋根の劣化による雨漏りかもしれません。

尼崎市では昭和〜平成初期に建てられた住宅にトタン屋根が多く使われており、築30年を超えるとサビや穴あき、めくれといったトラブルが急増します。
今回は、トタン屋根の代表的な劣化症状と、雨漏りを防ぐための修理方法について、尼崎市の住宅事情もふまえて分かりやすく解説します。

第1章｜トタン屋根の特徴と、尼崎市での使用状況

トタン屋根ってどんな屋根？

主に亜鉛メッキ鋼板でできており、軽量で安価
昭和後期の戸建てや倉庫に多く採用
カラートタンは塗装がされているため見た目も比較的きれい

尼崎市での使用傾向

昭和40～60年代に多く採用
下町エリア（大庄地区・築地町・杭瀬周辺など）では今も現役の住宅多数
台風や海風の影響でサビ・腐食が進行しやすい地域特性も

第2章｜こんな症状が出たら要注意！トタン屋根の劣化サイン

よく見られる劣化パターン

サビの発生（特に軒先や継ぎ目）
塗装の剥がれ・色あせ
釘の浮き・外れによるバタつき音
部分的な穴あきや雨水のしみこみ

放置するとどうなる？

小さなサビ→穴あき→雨漏り
雨水が屋根裏にしみ込むと、木材の腐食やカビ発生につながることも
強風時に屋根材が飛散し、近隣トラブルの原因になるケースも

第3章｜セルフチェックの方法と点検のタイミング

ご自宅でできる簡易チェック方法

地上から屋根を眺めて「色あせ」「浮き」「サビ」がないか確認
雨音がいつもより大きく響くようになっていないか
軒先から雨水がポタポタと落ちる音がしないか

※屋根に登っての確認は危険です。専門業者に依頼しましょう

点検のベストタイミング

築15年以上経っていれば、一度点検をおすすめ
特に梅雨前・台風シーズン前の定期点検が安心です

第4章｜トタン屋根の修理方法と費用目安

症状別・主な修理方法

修理方法	内容	費用目安（30㎡の場合）
サビ取り＋塗装	サビを落とし防錆塗料を再塗装	8～15万円前後
局所補修	穴のあいた部分をパッチで補修	3～7万円前後
カバー工法	新たな屋根材を重ね葺き	25～40万円前後
葺き替え工事	古い屋根を撤去して新設	40～70万円前後

尼崎市で注意したい点

カバー工法を選ぶ場合、下地が腐っていないことが前提
漏水が長引いている場合は下地交換も必要
台風や強風のあとに火災保険が使えるケースもあり！

よくある質問（FAQ）

Q1. トタン屋根は何年くらいで劣化しますか？

A. 環境によりますが、10～15年で塗装メンテナンス、20～30年で葺き替えが検討されます。

Q2. 自分でサビを落として塗装してもいいですか？

A. 危険が伴う上、専用下地処理が必要なため、基本的にはプロに依頼するのが安心です。

Q3. 雨漏りしていなくても修理は必要ですか？

A. はい。小さなサビや浮きは雨漏りの“前兆”です。早めの対処が費用面でも有利です。

Q4. 雨音が大きくなった気がしますが関係ありますか？

A. 屋根材が薄くなっていたり、浮いている可能性があります。点検をおすすめします。

Q5. 保険での修理はどう申請すれば？

A. まずは原因調査→写真撮影→見積書の作成という流れになります。対応経験のある業者に相談しましょう。

Q6. 塗装と葺き替え、どっちがいいの？

A. サビが軽度なら塗装、下地まで劣化しているなら葺き替えがおすすめです。

まとめ｜トタン屋根の“初期症状”を見逃さないで

トタン屋根は築15年を超えると雨漏りリスクが急増
サビ・浮き・塗装はがれなどの“初期症状”を要チェック
尼崎市のような風雨の強い地域では特に劣化が早い
早めの点検と補修で、大きな工事やトラブルを防げます

📣 実際に修理をご依頼いただいたお客様の声はこちらから！

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