尼崎市の瓦屋根、漆喰の剥がれを放置するとどうなる？修理タイミングを解説

2025年7月1日

はじめに｜瓦屋根の“漆喰”、放置していませんか？

「なんとなく屋根の見た目が古くなってきた気がする…」「ポロポロと白いカスが落ちているけど、大丈夫？」

そんな気づかれにくい変化の正体、それが漆喰（しっくい）の剥がれかもしれません。

尼崎市のように瓦屋根が多く残る地域では、築30年を超えたお住まいで特に漆喰の劣化が進行しやすく、放置すると雨漏りや瓦の崩落など、思わぬトラブルに発展することもあるのです。

今回は、そんな瓦屋根の漆喰の役割と、放置が招くリスク、修理のタイミングについて、尼崎市の住宅事情をふまえて分かりやすく解説します。

第1章｜そもそも漆喰とは？瓦屋根における役割

漆喰の場所と目的

瓦屋根の棟（むね）や隅棟（すみむね）部分に使われている白い素材が漆喰です。

棟瓦を固定する役割
雨水の侵入を防ぐシーリング機能
外観の美観維持

漆喰は粘土と石灰を主成分とする自然素材で、通気性と防水性を兼ね備えています。

尼崎市で多く使われた仕様

昭和〜平成初期に多かった土葺き工法
棟の中に“葺き土”が使われており、これを覆うように漆喰が塗られている
風雨や地震で揺れると漆喰が割れやすい

第2章｜劣化した漆喰を放置すると起こるリスク

よくあるトラブル例

剥がれた漆喰の隙間から雨水が侵入
内部の土が流れ出し、棟瓦がズレ・崩れ
最終的に雨漏りや落下事故につながることも

尼崎市の特徴から見えるリスク

湿気・塩害：海が近く風雨の影響が強いため、劣化が早い
住宅密集地：棟の落下が隣家トラブルになるケースも

健康や構造への影響も

雨漏りが構造体に広がると、腐食やカビの発生も懸念されます
天井裏に湿気がたまることで、断熱材や木材の劣化が進行する可能性も

第3章｜漆喰修理のタイミングとセルフチェック方法

適切なタイミング

築10〜15年で一度目の点検がおすすめ
棟瓦のズレや剥がれがある場合は、早急な対応を

セルフチェックのポイント（地上から目視）

棟部分の漆喰が黒ずんでいないか
白い粉のようなものが雨樋や庭に落ちていないか
瓦の上に草が生えていないか（内部の湿気が原因）

※高所での確認は危険です。無理をせずプロに依頼しましょう

第4章｜漆喰の修理方法と費用の目安

修理の方法

工事内容	詳細	費用目安（30坪2階建）
漆喰補修	剥がれた部分だけを塗り直し	5〜10万円程度
漆喰全撤去・再施工	古い漆喰をすべて除去し、新たに施工	15〜25万円程度
棟瓦の積み直し	棟のズレ・崩れがある場合に施工	25〜40万円〜

修理時の注意点

表面だけ塗る“簡易補修”では不十分なケースもある
棟内部の構造まで確認し、必要に応じて積み直し工事も検討
外壁塗装時にセットで依頼すると足場代の節約に

よくある質問（FAQ）

Q1. 漆喰の劣化は放置しても問題ない？

A. 数年放置すると雨漏りや棟瓦の崩れにつながるリスクがあります。

Q2. 自分で漆喰を塗ることはできますか？

A. 高所作業で危険が伴い、正確な施工も難しいため、専門業者に依頼するのが安全です。

Q3. 修理は火災保険の対象になりますか？

A. 台風・地震などが原因なら保険が適用されるケースもあります。

Q4. 何年おきに点検すればよいですか？

A. 10年を目安に定期的な点検を。異変があればすぐご相談ください。

Q5. 漆喰が劣化するとすぐ雨漏りしますか？

A. すぐには起こりませんが、内部の土が流出し始めるとリスクが急上昇します。

Q6. 雨漏りしていなくても修理するべき？

A. はい。見た目に異常があれば早期対応がコスト面でも安心です。

まとめ｜漆喰の劣化は早期対応がカギ！

漆喰は瓦屋根の防水・固定に欠かせない重要パーツ
尼崎市のような湿気の多い地域では劣化が早まる傾向あり
放置すると雨漏りや棟瓦崩れといった深刻なトラブルに
セルフチェックで異常を感じたら、専門業者に相談を

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