尼崎市で進める瓦屋根のズレ・割れ補修｜修理方法と費用目安を紹介

2025年6月26日

はじめに｜瓦屋根のズレや割れ、見逃していませんか？

「最近、瓦がズレてる気がするけど、まだ大丈夫かな…」
「うちは築年数が古いけど、雨漏りしてないから様子見でいいかな…」

そんなふうに思っている尼崎市の皆さま、実は瓦の小さなズレやひび割れが、大きな屋根トラブルのはじまりになることをご存じですか？

特に、武庫之荘・南塚口町・尾浜町・大庄北など、築30年を超える住宅が多いエリアでは、瓦屋根の経年劣化が進んでおり、知らない間に雨漏りが始まっていた…というご相談をよくいただきます。

瓦は重厚で丈夫な屋根材ですが、台風や地震、長年の風雨の影響で少しずつズレたり、留め具が緩んだりしてしまいます。その結果、瓦の下にある防水シートや木材が傷み、雨漏りや構造腐食につながることも。

このコラムでは、尼崎市の住宅で起こりやすい瓦屋根の不具合やその前兆、実際の補修方法、そして費用目安までを分かりやすく解説します。
さらに、「火災保険で修理できるの？」「どの業者に頼めば安心？」といった疑問にもお答えしていきます。

大切なお住まいを守るために、まずは屋根の“今の状態”を知ることから始めてみませんか？

第1章：尼崎市の瓦屋根に多いトラブルと原因

尼崎市では、昭和〜平成初期に建てられた住宅が数多く残っており、瓦屋根を使用した家もたくさん見られます。
特に武庫之荘・塚口町・尾浜町・大庄北などの地域は、昔ながらの重厚感ある瓦屋根が多いのが特徴です。

しかし、築年数が経過すると、瓦屋根には次のようなトラブルが起こりやすくなります。

✅ 瓦のズレ・浮き

経年劣化や強風・地震の影響で、瓦が少しずつ動いてしまうことがあります。
最初は目立たないズレでも、雨が降るたびに水が入り込み、防水層を傷める原因に。

✅ 瓦のひび割れ・破損

特に日当たりや風当たりが強い屋根の角や端の部分では、瓦が割れたり欠けたりすることがあります。
割れたまま放置すると、そこから雨水が侵入しやすくなります。

✅ 棟瓦や漆喰の劣化

屋根の頂部にある棟（むね）瓦は、雨風を受けやすく劣化が進みやすい部分です。
漆喰が剥がれてくると、棟瓦の固定力が弱まり、地震や突風で落下するリスクが高まります。

✅ 下地材（ルーフィングや野地板）の傷み

瓦の下にある防水シート（ルーフィング）や野地板が劣化していると、見た目には問題がなくても内部で雨漏りが進行しているケースもあります。

第2章：放置した場合に起こる被害とそのリスク

瓦のズレや割れは、初期の段階では「少し気になるな…」程度の見た目かもしれません。
しかし、これを放置してしまうと、思わぬ被害がどんどん広がってしまう可能性があります。

ここでは、実際に尼崎市でよくある被害例と、その深刻さについて見ていきましょう。

✅ 雨漏りの発生

瓦の隙間から雨水が浸入すると、防水層が破られ、やがて室内の天井にシミが…。
そのまま放っておくと、ポタポタと水が垂れる本格的な雨漏りに発展します。

✅ 木材の腐食やカビ

雨漏りが起こると、屋根裏の木材（垂木・野地板など）や断熱材が湿気を含んで腐ってしまいます。
腐食が進行するとシロアリの温床にもなり、建物全体の耐久性を下げる原因に。

✅ 電気設備や内装への影響

雨水が天井裏を通って照明や配線に触れると、漏電やショートなどの危険があります。
また、壁紙やフローリングにもシミや変色が広がり、リフォーム費用が高額になるケースも。

✅ 瓦の落下による事故リスク

ズレた瓦が突風や地震で落下すると、通行人や車への被害につながる恐れも。
特に住宅が密集している尼崎市内では、ご近所トラブルの火種にもなりかねません。

第3章：瓦屋根のズレ・割れに対応する主な修理方法

屋根の不具合が見つかったら、「どんな工事をすればいいの？」と不安になりますよね。
ここでは、尼崎市の戸建て住宅でよく選ばれている瓦屋根の修理方法をご紹介します。
状態や傷み具合に応じて、必要な対処法は異なりますので、ぜひ参考にしてみてください(*^^*)

✅ 割れた瓦の差し替え（差し替え補修）

最もよくあるのが、瓦のひび割れや破損部分を同じ形・色の瓦に取り替える補修です。
ズレや割れが一部分だけで、ほかの瓦や下地に影響がない場合は、この差し替えで済むケースも多く、費用も比較的安価に抑えられます。

※施工目安：1～5枚の差し替えで1〜3万円程度

✅ ズレた瓦の固定調整（瓦の復旧）

強風や経年劣化でズレた瓦を、本来の位置に戻して固定する作業です。
ズレが軽度で下地に異常がなければ、補修のみで済みますが、場合によっては周辺の瓦も一緒に確認・調整することが大切です。

※屋根の広範囲にわたるズレ調整が必要な場合は、5〜10万円ほどになることも

✅ 漆喰の塗り直し（棟瓦の補修）

瓦と瓦の接合部（棟瓦など）に使われている漆喰が剥がれている場合は、新たに塗り直す必要があります。
漆喰が崩れると、そこから水が入り込みやすくなり、雨漏りの原因に。

※棟1mあたり約3,000〜5,000円が目安

✅ 雨漏りが進行していた場合の部分葺き直し

瓦の下にある防水シート（ルーフィング）や下地材（野地板）まで劣化していると、一部の屋根を剥がして下地から修復する必要があります。この場合、表面だけ直しても根本的な解決にはならないため、専門業者による調査が重要です。

※10〜30万円程度（補修範囲によって大きく変動）

「ちょっとした瓦のズレだから」と放置すると、見えない下地が傷んでいた…というケースは非常に多いです。
現場調査でしっかり状態を見てもらったうえで、最小限の補修で済むうちに対応することが、長持ちする住まいへの第一歩です。

第4章：瓦屋根のズレ・割れ補修にかかる費用相場

「修理っていくらくらいかかるの？」
屋根の不具合に気づいたとき、真っ先に気になるのが費用のことですよね。
ここでは、尼崎市で実際に行われた施工事例などをもとに、瓦屋根のズレや割れの補修にかかる費用目安をわかりやすくまとめました。

✅ 瓦1枚〜数枚の差し替え修理

費用目安：5,000円〜15,000円前後
割れた部分のみを差し替える最もシンプルな補修方法です。
同じ瓦が手に入るかどうかがカギ。廃盤瓦の場合は代替品対応になることも。

✅ 瓦のズレ調整・固定工事

費用目安：1万〜5万円
台風や強風でズレた瓦を、再度しっかりと固定し直します。
棟部分などに集中してズレが起きている場合、追加で漆喰補修が必要なケースも。

✅ 棟の漆喰補修

費用目安：1mあたり3,000〜5,000円
築年数が経つと漆喰が崩れ、雨水の侵入口になります。
棟全体にわたる場合は10〜20万円程度かかるケースも。

✅ 部分葺き直し（防水シート・下地の補修含む）

費用目安：10万〜30万円程度
雨漏りが発生していたり、下地材が腐っていた場合の補修方法です。
工事範囲によって大きく変動するため、現地調査が必須です。

🧾 事前の無料調査＆お見積もりを活用しよう！

多くの施工業者では「現地調査・見積もり」は無料で行っています。
調査内容には、屋根材の状態チェック・下地の劣化確認・散水調査などが含まれることもあり、今の屋根の状態を“見える化”する良いチャンスです。

「高そうで不安…」という方も、まずは相談から始めてみてくださいね。

第5章：尼崎市の瓦屋根補修事例｜雨漏りの前に対応できたケース

尼崎市稲葉荘で実施した瓦屋根の補修事例をご紹介します。
比較的軽微なズレ・ひび割れでしたが、早めに対応することで大きな修理にならずに済みました。

🔧 ご相談のきっかけ

「2階の屋根に瓦が浮いているように見える」と、お客様からお電話をいただきました。
調査に伺ったところ、瓦のズレ数枚・隅棟の漆喰の劣化・瓦の軽微なひびが確認されました。

屋根裏には雨染みなどは見られませんでしたが、放置すれば雨漏りにつながる可能性が高い状態でした。

🛠 補修内容のポイント

ズレた瓦を再配置・固定（ビス止め＋コーキング）
隅棟の劣化した漆喰を撤去・詰め直し
ひびの入った瓦は差し替え（2枚）
作業前後の写真付き報告書を提出

施工は約半日で完了。
雨漏りする前に対処できたことで、お客様にも「安心できた」とご満足いただけました。

💰 工事費用の目安

総額：約96,000円（税込・足場なし）

※屋根の傾斜や劣化範囲によって金額は変動します。
※台風・突風のあとに火災保険が使えるケースもあるため、状況次第でご案内可能です。

😊 担当者からひとこと

松本和也

瓦屋根は「落ちてから」「雨漏りしてから」では遅いことも多いです。
点検だけでもお気軽にご依頼ください。劣化の“サイン”を見逃さず、必要な対応をご提案します！

第7章：火災保険が使えるケースと申請のポイント【尼崎市編】

屋根の補修費用を少しでも抑えたいという方にとって、火災保険の活用は非常に有効な手段です。
「火災保険って、火事のときだけ？」と思われがちですが、実は屋根の破損にも幅広く対応しているんです。

✅ 火災保険が適用される主な屋根トラブル

尼崎市のように台風や突風が発生しやすい地域では、以下のような被害が自然災害による損害として火災保険の対象になることがあります。

強風で瓦が飛んだ、ズレた
雨樋が外れた、壊れた
飛来物が屋根を直撃し、穴があいた
台風や雹（ひょう）で屋根材が割れた
大雨で天井にシミができた（雨漏り）

ポイントは「経年劣化ではなく、突発的な自然災害による損傷」と認められることです。

🔍 申請時におさえておくべき3つのポイント

まずは現地調査で“被害写真”を撮ること
- 保険会社への提出に必要な証拠写真を、できるだけ早く・多く残しましょう。
- 屋根修理ダイレクト尼崎では、散水調査や高所カメラを用いた【写真付き報告書】を無料でご用意しています。
屋根以外の付帯部も一緒に申請する
- 雨樋、カーポート、ベランダ屋根、外壁の一部なども同時に破損しているケースは多いです。
- まとめて保険申請することで、補償範囲が広がる可能性があります。
“修理ありき”の業者には注意！
- 中には「保険で絶対に直せます！」と強引に工事を進める業者もいます。
- まずは冷静に被害状況を確認し、保険認定後にじっくり業者選びをすることが大切です。

💡 よくある誤解を解消！

「築年数が古いと対象外？」 → 築年数に関係なく、被害が自然災害起因であれば対象になることが多いです。
「見積もりだけで保険が下りる？」 → 必ずしも工事が前提ではなく、現状復旧費用として見積もりが査定基準になります。

第8章：まとめ｜ご近所トラブルを防ぐためにも早めの屋根点検を！【尼崎市編】

尼崎市は、住宅が密集している地域が多いため、屋根のトラブルが自分だけの問題にとどまらないケースが少なくありません。
瓦の飛散や雨樋の破損が、お隣の家や車を傷つけてしまった…という事例も実際に起きています。

そうしたトラブルを未然に防ぐには、まずご自宅の屋根の状態を「知ること」がとても大切です。

「うちは大丈夫かな？」「何も起きてないし、まだ点検しなくてもいいかも…」
そう思っていても、築年数が30年を超えているお宅では、見えない部分で劣化が進んでいることが本当に多いのです。

私たちは、尼崎市エリアで数多くの屋根点検・補修を行ってきました。
屋根の状態をわかりやすくご報告し、火災保険の適用可否までアドバイスしています。

点検・報告・お見積もりまではすべて無料。
もちろん、強引な営業や契約の押しつけは一切ありません。

✅ 記事のポイントまとめ

尼崎市は築30年以上の住宅が多く、屋根トラブルのリスクが高い
屋根のズレ・漆喰の劣化・防水シートの寿命など、放置で雨漏りや飛散の危険
火災保険が使える可能性もあり、費用負担を抑えられる
点検は5年に一度がおすすめ。特に突風・台風前の確認が重要
隣家トラブルを防ぐためにも、早めの点検が安心の第一歩！

ご相談・無料点検のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています。

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
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