尼崎市で屋根の変色・色褪せが気になる方へ｜見た目と耐久性の両立策

2025年7月1日

はじめに｜屋根の色褪せ…見た目だけの問題と思っていませんか？

「屋根の色が薄くなってきた気がする」
「昔より家がくすんだ印象になったかも…」

尼崎市にお住まいの方から、こうしたご相談をよくいただきます。
実は、屋根の変色や色褪せは見た目の問題だけでなく、屋根材そのものの劣化が進んでいるサインかもしれません。

今回のコラムでは、屋根の色褪せが起きる原因や放置することのリスク、そして、美観と耐久性の両方を守るためのメンテナンス方法を詳しくご紹介します。

第1章｜尼崎市で屋根の変色が目立つ理由とは？

強い日差しと雨風にさらされる環境

尼崎市は一年を通じて日射量が多く、屋根は紫外線によるダメージを受けやすい環境です。また、台風や強風の影響もあるため、風雨による摩耗や塗膜の剥がれも変色を引き起こす原因になります。

経年劣化による塗料の分解

屋根の塗装には耐用年数があります。ウレタン系で5〜7年、シリコン系で7〜10年が目安。時間が経つと塗膜が分解され、色が褪せてしまうのです。

第2章｜屋根の色褪せを放置するとどうなる？

防水性の低下で雨漏りリスクが上昇

塗膜の劣化が進むと、屋根材の防水機能が著しく低下します。特にスレートや金属屋根では、表面の防水性がなくなるとすぐに雨水が浸透してしまいます。

屋根材そのものの劣化・破損につながる

防水性を失った屋根材は、徐々にひび割れやサビが進行。塗装だけでは済まず、葺き替えやカバー工法といった大規模修繕が必要になることも。

建物全体の印象が悪化し、資産価値が下がる

屋根は外観の印象を大きく左右する部分。色褪せた屋根は「古い家」という印象を与えてしまい、売却時や賃貸募集時に不利になる可能性もあります。

第3章｜屋根塗装で「見た目＋性能」を取り戻す方法

耐久性に優れた塗料を選ぶ

シリコン塗料：コスパ良好で10年ほどの耐久性
フッ素塗料：価格は高いが、15年以上持つ高耐久
無機塗料：変色に強く、耐久性は20年超も可能

屋根材との相性もあるため、事前の調査と提案が重要です。

適切な下地処理と施工がカギ

いくら良い塗料を選んでも、高圧洗浄や下塗りが甘いとすぐに剥がれてしまいます。信頼できる業者に依頼し、塗装工程（洗浄→下塗り→中塗り→上塗り）を丁寧に進めることが重要です。

第4章｜屋根材によって違う色褪せ対策のポイント

スレート屋根

表面塗膜が薄いため、7〜10年で再塗装が目安
色褪せは早期に現れやすく、塗装メンテナンスが重要

金属屋根（トタン・ガルバリウムなど）

サビが出る前の塗装が理想的
色褪せ→チョーキング現象が見られたら要注意

瓦屋根

瓦自体は色褪せに強いが、塗装瓦（セメント瓦など）は定期塗装が必要
放置すると瓦の吸水が進み、割れやすくなる

よくある質問（FAQ）

Q1. 色褪せた屋根を放置しても問題ないですか？

A. 防水性や耐久性が低下するため、早めの対処をおすすめします。

Q2. 色褪せだけなら塗装だけで直りますか？

A. 屋根材に問題がなければ可能です。ただし、ひび割れやサビがある場合は補修が必要です。

Q3. 塗料によって色褪せしにくいものはありますか？

A. 無機塗料や高耐候型フッ素塗料などは色持ちが良く、長期的に美観を保てます。

Q4. 屋根の色を変えることで遮熱効果も期待できますか？

A. はい。明るめの遮熱塗料を使えば、夏場の室温上昇を抑える効果もあります。

Q5. DIYで屋根塗装しても大丈夫？

A. 危険が伴うためおすすめしません。仕上がりや耐久性にも大きく差が出ます。

まとめ｜色褪せサインを見逃さず、早めの屋根チェックを

尼崎市では紫外線や雨風の影響で、屋根の色褪せが早く進行する傾向あり
見た目の変化は防水性能や構造の劣化の前兆の可能性も
下地処理と塗料選びを大切に、信頼できる業者に依頼を

📣 実際に修理をご依頼いただいたお客様の声はこちらから！

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